如何申请小微企业贷款 长沙小微企业贷款条件（中小企业如何申请贷款）

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众所周知，中小企业融资贷款一直是企业发展中的一大难题。企业要想发展得更快，离不开融资贷款的帮助。

在今年的环境下，各项优惠政策对中小企业还是非常有利的。简单说一下市场上常见的中小企业信用贷款和按揭贷款。

1、企业信用贷款

（一）税收贷款：根据企业近三年纳税情况申请贷款，当年最低年纳税额2万以上；

贷款期限：一般为1-3年；

贷款金额：10-5百万

年贷款利息：根据申请人不同，标准银行可申请约4.45~5.5%；小银行或贷款机构略高。

贷款机构：目前有多家银行和贷款机构可以申请；

（2）计费贷款：按企业年计费金额申请，年计费最低销售额大于200万；

贷款期限：1-3年；

贷款金额：10-300万；

年贷款利息：10-20%

（3）担保贷款：企业本身有一定的流量和实际销售额，找有房产的企业或个人，或成立时间较长、有一定流量的公司作为担保人；

贷款期限：6-12个月周期；

贷款金额：10-1000万；

年贷款利息：约4.35%-14%；

（4）流量贷款：根据企业银行的流量发放贷款。这类贷款分为银行贷款和机构贷款，两种利息不同。

贷款期限：1-3年

贷款金额：开户银行贷款金额一般为10万-2000万；机构贷款额度一般为1-50万；

年贷款利息：如果企业银行有相关业务，一般利息在6-12%，放贷机构的利息较高，大部分月利息超过1.5%。

（5）企业授信：银行根据企业综合情况授信，中小企业申请难度较大。

贷款期限：1-8年；

贷款额度：根据不同的银行，额度不同；

年贷款利率：6-12%，可能还有一些其他要求，如再存款、存单质押等。

2. 中小企业抵押贷款

（一）个人经营贷款：以法人、股东或第三方（住宅、商业、写字楼等）的不动产作抵押，向银行申请贷款。一般用作企业流动性。一般贷款负债计入个人名义，不计入公司负债。

贷款期限：1-20年；

贷款额度：商品房最高估价的70%，商铺、写字楼、别墅等最高60%。一般银行总额度控制在1000万以内，少数银行可以申请最多超过3000万。

年贷款利率：最新政策20年，整体情况良好，最低可申请3.85%（目前银行5年以上贷款基准利率为4.75%，已低于基准）；目前最常见的银行的利息范围是。4.5%~8%；

相关申请要求：一般只有在公司正常运营的情况下才能申请。设立时间没有太大限制，但条件越好，利息越低，还款方式越灵活。

（2）企业抵押贷款：以公司或法人、股东或第三方的不动产（住宅、商业、办公、厂房等）为抵押物向银行申请贷款，贷款为用于企业运营。需要计入贷款卡如何申请小微企业贷款，即企业债。

贷款期限：1-20年

贷款额度：商品房最高估价70%，商铺、写字楼、别墅等60%，厂房50%；一些银行可以超过3000万的限额。

年贷款利息：4.25%-8%；

（3）其他类型的贷款：如设备租赁、应收账款质押等。由于内容较多，此处不再赘述。

关于包括个人责任和企业责任的优缺点：

1、计入个人负债：核算个人负债后如何申请小微企业贷款 长沙小微企业贷款条件（中小企业如何申请贷款），无论有多少家公司如何申请小微企业贷款，每家公司申请贷款时，都记录法人股东的个人负债。但是，在贷款还清一年后，一些银行会匹配一些信用贷款。此外，并非所有公司都可以计入公司负债。银行对企业贷款的审查更为严格。大多数中小企业选择个人商业贷款而不是企业抵押贷款。

2、计入公司负债：贷款计入公司负债后，对个人无影响。新公司需要再融资时，不包括原公司的负债。可以隐藏部分债务以增加贷款金额。

关于包括个人责任和企业责任的优缺点：

1、计入个人负债：核算个人负债后，无论有多少家公司，每家公司申请贷款时，都记录法人股东的个人负债。但是，在贷款还清一年后，一些银行会匹配一些信用贷款。此外如何申请小微企业贷款 长沙小微企业贷款条件（中小企业如何申请贷款），并非所有公司都可以计入公司负债。银行对企业贷款的审查更为严格。大多数中小企业选择个人商业贷款而不是企业抵押贷款。

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