个体户营业执照怎么贷款 个人房产抵押贷款为什么需要营业执照？

申请按揭贷款时，银行会问你“你有营业执照吗？” 他们把房子当成抵押了，为什么还需要营业执照？很多人在申请抵押贷款的时候被银行拒绝了，原因是因为他们名下没有公司，不能提供营业执照，也没有贷款要求。为什么即使是个人抵押贷款他们也需要营业执照？

这是事实！大多数银行对抵押贷款都需要营业执照，只有少数银行不需要消费贷款。抵押贷款按资金用途分为个人经营贷款和个人消费贷款。那么为什么抵押贷款需要营业执照呢？跟着财经财经服饰小编一起来了解一下吧。

第一：兴趣

消费抵押贷款的利息一般在5%以上，很多商业银行的利息甚至超过8%。

经营按揭贷款的利息一般可以控制在5%以内，很多银行可以做到年化利率只有3.85%，远低于买房按揭贷款。

二：使用

抵押贷款的贷款额一般比较大，很容易达到数百万。试想，如果是正常消费，什么样的消费需要这么大的资金？一般信用消费贷款最高限额为50万，上百万的消费一般只是买房或豪车。因此，更多的情况是防范政策严禁的买房、投机、投资股票、货币市场等投机行为。政策始终坚持以房不炒为原则。

(1) 消费

您抵押贷款的目的是日常消费，不需要营业执照。以上海为例：如果要申请消费按揭贷款，最高贷款只能在500万元左右，有的银行只有300万元。

(2) 操作

您申请这笔贷款是为了公司经营，您需要营业执照。如果需要500万元以上，只能选择商业抵押贷款个体户营业执照怎么贷款，也就是说必须要有营业执照。在营业执照上，必须是法人或者股东、监事、实际控制人。

三：营业执照要求

（一）营业执照设立日期

大多数银行要求成立一年以上

（二）营业执照种类

个体工商户、科技公司、文化传媒、互联网公司，这些公司更受银行欢迎

（三）营业执照的操作流程

除了正常的公司账户流量外，夫妻双方包括股东的流量都是可以接受的

(4) 经营状况

不得以企业名义提起诉讼（必须提供结案证明），不得经营异常、行政处罚或吊销许可证等。

第四：控制非理性消费和投资

（一）信用消费

提升个人未来生产力，提前享受信贷消费带来的物质和服务需求。但是，如果一味的过度消费超过了个人的还款能力，就极有可能引发债务危机。如果这种情况大规模发生，将引发整个社会体系的信用危机，后果非常严重。

(2) 非理性投资

很多人说我的贷款是用来做商业投资的，为什么银行要求实际经营必须在一年以上，因为你刚注册的公司需要资金，而对于这样的初创公司，各方面的生意还在摸索中。现阶段，市场预期并不明朗。如果进行大规模投资，负债率就会过高，如果管理不善，也会给投资者带来债务压力。

有数据显示，我国中小微企业的平均年龄不到3年，这意味着很多企业在3年内就倒闭了，说明投资风险还是很大的。

因此个体户营业执照怎么贷款 个人房产抵押贷款为什么需要营业执照？，只有当您的业务经营了一段时间，具备了一定的基础和市场后，银行才能放心地向您贷款，从而促进业务的发展。说白了，也是担心还款能力。

这与其说是对我们的约束，倒不如说是相关部门对消费者和投资者的一种保护，理性消费，理性投资

所以这就是为什么抵押贷款仍然需要营业执照的原因。国家鼓励企业放贷，否则银行的钱都去哪儿了？这是国家需要看到的，因为贷款可以创造收入和创造就业机会。与其希望把钱投资在楼市和股市上，那样的崩盘后果将是难以想象的！

我可以在没有营业执照的情况下获得抵押贷款吗？

当然有！选择合适的贷款

贷款方式不同，抵押贷款的利率也有一定的影响。如果国家支持还款方式个体户营业执照怎么贷款 个人房产抵押贷款为什么需要营业执照？，银行的按揭贷款利率会更低，有时银行可能会有特殊的贷款政策；

①可以选择消费抵押贷款。如果资金需求不是很大，虽然这种按揭贷款的利率比经营按揭贷款的利率要高，但是由于借款量小，整体的利息差距不是很大，而且这种房贷属于上班族个体户营业执照怎么贷款个体户营业执照怎么贷款 个人房产抵押贷款为什么需要营业执照？，可以直接申请。.

②可以申请一年以上的新营业执照，或者公司新增股东、实际控制人可以直接申请贷款。这将允许您借入更高的金额并申请最低的贷款利息。

③ 申请私人或金融机构抵押贷款。一般来说，私营部门对借款人的要求不是很高，大多是根据房子的价值来判断的。所以，对于不想做消费贷款，又不想转新公司，资质不是很好的客户，可以选择这种房贷。但是，这些贷款的利率相对较高。