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南京软件谷创业创新城,南京市六合区(原六合县)未来五年发展前景及房价趋势如何

六合区目前最大的问题是规划和定位不清晰南京软件谷创业创新城!没有支柱产业,没有流动人口的消费支撑。生态?农业?文旅?你先告诉我上述产业除了横店以外哪个区域做成了?没有大学城,没有产业链,有的只有绿水青山,如何在生态环境和发展中找到最佳的平衡点是考量六合乃至南京市官员的一个重要点!画了太多的生态保护区没有发展空间,一味的向钱看,低门槛的招商引资都不是出路。如何能让六合区的年轻人能留下这才是最需要解决的问题。典型的县城经济模式,没有好的就业环境,老百姓收入提不上来,谈发展谈消费的,都是耍流氓。

我们说江北新区有句话是,过去你不理不睬,将来你高攀不起,现在已经正在成为现实。这就是对江北新区现在和未来看法的真实写照。

长江南京段的交通问题必将彻底解决,南京的江北新区想不发展都难。南京过去历届政府对江北发展早有准备,只是苦于受制长江交通问题没办法解决,才没有大规模开发,但在江北新区核心区留有近30平方公里的大量城市建设用地,全是无需拆迁的好地,它是南京城市发展的最后一块净土和承载地。它的巨大土地价值正在体现。从这几年江北新区发展速度来看,已经证明了江北新区核心区的价值被市场完全认可。

江北新区的发展,其产业发展其实错过了最好的时期,但也有它的后发优势,就是正在高速发展的新兴产业,江北新区的新能源汽车集成电路产业也做的风生水起,但未来到底如何?我不敢下论断。但有一点是肯定的,就是江北新区核心区的城市化和宜居发展,是必然的。

江北新区核心区以南京主城仅一江之隔,西北有老山东南有长江,正是最好的城市发展地域和风水宝地。江北新区即使产业跟不上,也会有南京其它地域强大的产业做依托,不愁没有未来。长江北岸边的江北新区核心区,未来会成为南京除河西新城外的又一个新城市中心,这是必然的。所有的规划都是围绕着这个目标在积极推进,江苏现在是雄心勃勃,力推南京首位度,全力南京向真正的一线城市迈进,有江苏强大的经济实力做后盾,大量的基础设施投资都已经落实推进,有的已经初步成形可看,南京长江两岸已经成为南京城市的新核心区域。江南的河西新城和江北的江北新区隔江呼应发展,一个真正的一线城市将在江苏大地崛起。。

按照南京现在的发展趋势,人口过千万,达到超级城市的标准,只需要5-10年时间。

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首先可以肯定的是,未来南京和杭州都会成为超级城市,就看谁的人口增速更快!

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目前来看,南京的常住人口在850万左右,距离1000万的城市人口,还差150万,如果五年内实现人口破千万,那么每年就需要增加30万的常住人口,这个人口增长速度,对南京来说,很难实现。

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那么南京怎样才能快速迈入超级城市呢?我的答案就是合并镇江:

2018年,南京日报发布了关于加快提升南京开放型经济首位度的文章,提出:“提升地域规模和质量,南京在新一轮的城市发展中,受到了区划面积的限制,南京的地域特征是南北长,东西窄,需要适当扩大区域,提高城市首位度。”

如果南京合并镇江能够实现,镇江也纳入南京都市区,那么南京成为千万人口的超级城市,就会提前实现,且合并后的南京,GDP会超过成都、武汉、杭州,仅次于上海、北京、深圳、广州、重庆、天津和苏州。

作为全国第二强经济省的省会南京,人口还未达到千万,GDP未能进入全国前十,确实令网友有些“痛心疾首”,只有合并镇江,才是“拯救”南京的最好办法。

这一招,看起来“无赖”,其实就算南京加上镇江,总面积也不过1万平方公里,人口也不过1152万,相比杭州、成都,合并后的南京还是逊色一筹。

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