创业源泉网创业孵化基地、创业孵化中心、大学生创业孵化城……其实都是一个意思，就是由市里出钱补贴给这些孵化平台，让这些平台以低租金或者免租金的形式为缺少先期投资的创业者提供成长平台中山创业孵化基地。
比如你一个注册资本只有几万元的公司，想在不错的地段租个工作室都得几万块的年租金，但是在孵化基地，或许只需支付管理费和水电费就可以使用工作室。我见过补贴最强的是连物业费都没有，不仅如此，如果你是高新产业或者创新产业，能有不错的连续优质业绩拿得出手，还可以向市里申请奖励。
而且孵化器所在的区域通常是有针对性的，比如高新产业园区、大学城、科技街之类的，会让你的平台能够接触到更多衍生客户，同时孵化基地当中的产业之间也便于相互间。
不过随着很多人钻空子，连做直播和开网店都跑到孵化中心去申请，甚至还有纯外卖销售冷饮热饮的。。。由于孵化中心获得补贴是根据入驻率而来，所以有空位就尽量满足这些巧立名目的“创业者”入驻需求，这样平台有了补助，申请人也得到了需求，看似双赢，实际却浪费了孵化器的真正价值。
很多人一直对孵化中心没有多少了解，我见过很多人四处筹房租找低价工作室的，居然都不知道有些地段不错的孵化中心可以申请，我家附近有一个孵化中心，也有一个老小区，但是这小区里租房子做工作室甚至开公司的都比孵化中心人多。所以这种模式其实尚未被广泛的了解和认可，同时也浪费了很多廉价的创业平台应有的价值。
很高兴有机会回答这个问题
房子原来的价值就是居住价值而已，为何能有升值和投资价值，无非是地段，发展规划，交通建设，学区需求及生活配套的完善而赋予给房子更多的价值和潜力。
至于中山哪个区域最有投资潜力，也可以从这几个方面去观察分析；
一、关于地段潜力，目前最热门的地段就是深中通道四个出口周边的边区，四个出口分别位于开发区黎村出口附近，博爱路出口附近，中山站出口附近，港口出口附近及南朗马鞍岛附近，目前马鞍岛上的万科单价已经去到了三万多。
二、发展规划，目前中山重点投资建设的区域，南朗翠亨新区的规划建设，火炬开发区的配套跟进；石岐新经济总部的建设；西区华侨欢乐海岸城，华润万象城三旧改造都在火热进行中。
三、关于交通建设，深中通道，深茂高铁，中开高速，坦神快线，港口码头建设，BRT建设，主要集在在南朗，开发区，坦洲，港口，石岐区
四、目前优质学校基本都集中在，东区，石岐
五、目前完善的生活配套集中在，东区，南区，西区，北区，开发区，东升，古镇，小榄。
总结：按综合达标的区域主要是，南朗翠亨区，火炬开发区，石岐区，港口镇等，这四个区域目前的房子由高到低的排列分别是：翠亨，火炬，石岐和港口接近。
结合当地实际情况和中山十年地产的观察给的建议是：长远投资可选翠亨区
个人较为推荐石岐区，推荐理由：石岐大型新经济总部的建设，目前现成的商业，生活，学区配套，东连东区，火炬开发区，交通有中山北站，中山站环绕，港口高速，中江高速，华侨欢乐海岸城，目前价格也相对适中，选投石岐，远可攻，近可守，不用担心房子流通性的问题。
谢谢悟空邀请。北师大珠海分校是北师大的独立学院，不是学校下属二级学院。
北京师范大学珠海校区，原名北京师范大学珠海教育园区，是2000年10月24日北师大和珠海达成合作建设意向，并于01年12月16日奠基建设，02年通过教育部批准，编制名为“北京师范大学珠海校区”。在教育部的文件中，北师大珠海分校的学校类别是独立学院。因北师大珠海分校的特殊情况，对于02、03级学生，毕业时颁发北京师范大学毕业证书、学位证，内芯注明在珠海校区学习。
2004年以后，北师大珠海校区在全国坚持以二本批次以上招生，拒绝当时江苏、江西、湖南、湖北四省的三本招生计划。而北京师范大学是本科一批次招生，和北师大珠海校区仅在办学上有联系。需要注意的是董事会为北京师范大学珠海分校最高决策机构，北京师范大学珠海分校试行校董会领导下的校长负责制。在学校认可度方面，没有捷径。相比北师大本部的2级学院，北师大珠海分校低几个数量级，分校的教育和培养与北师大不同，是分开独立的。
相比其他大学的独立学院，北师大珠海学院有自身的特殊性。和南京大学金陵学院等独立学院类似。在毕业证中，之前都会标明是珠海校区。
18年在网络上有珠海校区学生透露，目前已经和北师大毕业证统一，不再标记珠海校区，真实程度有待核实。
上图为北师大珠海分校的校园美景。