在东莞市区购房还是在松山湖片区购房,要综合你的工作性质以及购房目的来决定大庆中科创业园在哪里。
通常所说的东莞市区,也就是东莞的中心城区,一般指莞城、南城、东城、万江这四个街道。
松山湖片区,主要是指松山湖管理区、松山湖生态园这两个区域,现在有些开发商把大朗镇、大岭山镇、寮步镇等镇区也宣传为松山湖片区,严格意义上来说,这几个镇区不属于松山湖片区。
这两个片区城市功能与城市分工不同,所以今后的发展方向也不同:
东莞市区:
房价:新建商品房单价2万元左右。
优势:人口众多、企业总部聚集、营商环境良好,居家生活氛围浓厚,楼盘入住率高。优势产业为金融业、现代服务业。
劣势:相对松山湖片区来说,环境污染严重,噪音多,人员嘈杂。尤其早期建设的楼盘不符合新时代人民生活的要求,无地下车库,没有人车分流,有安全隐患。个别街区道路规划不合理,道路狭窄,塞车严重。
松山湖片区:
房价:新建商品房单价3万元左右。
优势:城市规划合理、道路宽阔,风景优美、鸟语花香,简直就是东莞的“氧吧”。楼盘多为新建商品房,建筑设计先进,主要产业为高新技术开发与制造业、低碳能源开发、文化产业、教育业。
劣势:人口数量不够,服务业不发达导致居家生活不便利,楼盘入住率低。大企业多,中小型企业少。商业氛围寡淡。
两大片区各有利弊,要结合个人情况,适合自己的才是最好的。
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这是个系统性问题,非专题研究专家,恐怕难以回答到位。集思广益将有利于省地级政府制定这些城市的长远规划,也有利于外来人才选择落户城市。可谓仁者见仁智者见智。本文仅从城市位置以及教育资源两个方面进行论述,仅供网友参考!
镇江是中国江苏省所辖地级市,位于江苏省西南部,民国时期为江苏省省会。镇江有江苏大学、江苏科技大学等著名高等学府,这是扬州、泰州无法比拟的优势。在区域优势方面宁镇扬一体化是必然的趋势,文化也同属江淮文化圈。受南京的经济辐射,镇扬的经济将会有较大幅度的提升。镇江句容因为与南京接壤,房价作为晴雨表一直上涨不休。道家圣地茅山,更令镇江具有无限的想象空间。
然而,镇江似乎辜负了各种得天独厚的优势,经济发展不温不火,成沪宁线上经济排名倒数的地级市。至于其中的原因,恐怕要留给镇江经济发展专家来解读。
扬州历史悠久,文化璀璨,商业昌盛,人杰地灵。地处江苏省中部,长江与京杭大运河交汇处,是南京都市圈紧密圈城市和长三角城市群城市,国家重点工程南水北调东线水源地。扬州生活节奏较慢,是一个宜居城市。
扬州市区有高校7所,包括大连理工大学高邮研究院、扬州大学高邮现代农业科教示范园、扬州大学、扬州职业大学、南京邮电大学通达学院、扬州科技学院(筹)、扬州工业职业技术学院、江海职业技术学院、江苏旅游职业学院等。但是,这一些高校与镇江、泰州相比,乃比上不足比下有余。
泰州是中国历史文化名城,地处长江下游北岸、长江三角洲北翼,是上海都市圈的中心城市之一。泰州市下辖靖江、泰兴、兴化三个县级市,海陵、高港、姜堰三区和泰州医药高新区。
泰州原来以春兰空调闻名全国,现在不了了之,幸亏有泰州医药城取而代之。几年前笔者两次到过泰州医药城,也有学生在那里工作。从医药城的展厅来看,应该颇有前景。
几个城市放在一起进行比较,其实没有多少意义。选择到哪一个城市去发展,需要根据个人的具体情况而定,无需跟风而行。每一个城市均有发展空间,关键是你的期望值以及个人定位。如果要选择发展空间巨大的城市,那只有去深圳发展了!
镇江句容茅山
扬州瘦西湖
泰州中国医药城气势不凡(陆燕青摄影)
医药城精英墙 (陆燕青摄影)
医药城核磁共振(陆燕青摄影)