创业源泉网园区运营服务能力不仅是招商和提升入驻企业粘性的手段，更是扩大企业盈利渠道的制胜法门。通过打造集项目选址龙港小微企业创业园、产品定位、规划设计、代建管理、招商运营、物业管理增值服务于一体的“运营服务包”，围绕产业链提供服务，意味着企业集成优势的运营服务资源，将服务对象在产业链上无限延伸，对入驻企业来说，可以在某一产业形成集聚，形成上下游互补，协同合作的效应；对园区来说，可以提供更精准的服务定位，以及降低服务成本。比如专注于生物医药中试的园区，拥有专业技术实验室、成果转化服务，可以向前段基础研究、应用研究、中试和后端的产业化延伸，还可以向生物技术领域扩大服务范围。企业不用花费精力去跨行业服务，便可增加服务的边际收益。
围绕全生命周期提供服务，意味着园区运营可关注并参与到企业的每一个成长阶段，针对不同的成长阶段和价值环节提供针对性的园区服务，不断延长园区经营服务的利润链条。从服务广度来看，可以提供涵盖企业经营、管理等各方面的产业数据服务、投资项目、创业服务、金融服务、法律服务、人才与培训服务、管理咨询服务、市场开拓服务、技术创新服务。从服务深度来看，园区可突破服务提供方和服务消费方的单向关系，选择与企业绑定，或者进行资源互换，双方利用各自优势形成共生共赢的合作模式。
拉长运营服务利润链条，成立园区股权投资基金管理有限公司，强化对园区内企业的金融投资服务能力，与此同时，园区以持有的一部分物业作为出资，以股权投资的形式，参与到优质中小民营企业的设立、发展、扩张，直至上市退出等各个阶段⋯
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办企业的都想有自己厂房，租别人厂房的始终心里不蹋实，厂房租金年年涨，很多企业辛苦做生意，发现到头来赚的钱大部分都给了房租，等于给房东打工了。
你说自己是个小企业家，生意应该做的很不错。现在想有属于自己的厂房，说明你有长运打算把企业办好，现在厂房用地这块要求很严，有很多指标才能批下来，小企业几乎不可能拿到地。基本是能带动当地就业和税收的大企业，政府才会批准并扶持。你们那边我不清楚，我们这边现在搞浙商回归创业园，名义上是让外商回家乡创业，其实都是本地人买地修厂房，因为每块土地规划面很大，小企业想一个人根本没那么多钱投资，我们村几个小老板就合伙投资批了一块地皮，然后大家按面积自己修厂房。你们也可以找人合伙去找政府拿地，资金量大去批基本都能拿到地。
还有就是买厂房，现在很多微创园专门扶持小微企业，厂房价格不高而且有产权，里面各方面优惠挺多，很适合小企业去发展。这个可能更适合你的企业。
如果你那边没政府开发的工业园区，那也可以买别人出让的厂房，这个应该每个地方都有。说白了，只要有钱想有厂房并不难，现在很多人不投资商品房，转而投资厂房，所以有能力买的话基本不会亏，搞不好还赚上笔。现在很多较早买了厂房的老板，厂早就关门，靠卖厂房却成了富豪。如果买不起，就好好租个厂房，啥也别想一心把生意先做好，生意好赚了钱根本不必为厂房操心。
受本次突发事件的影响，春节假期被迫延长，复工时间一再推迟。很多中小企业，现金流已经趋于断裂。企业主到处借钱跑贷款，想把这个企业继续经营下去。
有朋友问为什么停业一个月对这些中小企业影响就这么大。有一个高校对中小企业做了一个调研。34%的企业现金流只能支撑一个月以内，85%的企业现金流只能支撑三个月以内。
所以说这一次新冠病毒对中小企业的打击是非常大的，对小微服务型企业就更大了。
拿一个餐厅举例，春节前可能为了年夜饭准备了很多食材，并给了员工三倍的薪资，让他们留下春节干活。
但是受新冠肺炎的影响。所有的材料都要浪费了，员工的工资还要照发，房租还要照交。很多小微企业可能已经无法度过这个寒冬了。
国家多部门出台了扶持政策，比如对受疫情影响的企业进行贷款支持。后期还会有降准降息准些支持措施。
但是这些措施对小微企业起到的作用非常有限。拿降准和降息来举例，能拿到银行贷款的企业基本上都不小。小微企业找到正规银行贷款非常困难。
看这两天国家的扶持支持的贷款，那么多超大的互联网公司一伸手就是十几亿、几十亿，能到小微企业头上的少之又少。
跟一些小微企业主聊了一下，他们的核心问题是房租和员工成本，其他的政策一概都落不到他们的问题上。
如果小微企业出现了问题，那么在这些企业就业的员工可能就要失业了。本来停产停工将近两个月没有工资。如果再失业的话，就更雪上加霜了。
愿意情早日结束，企业早日复工，大家早日赚到钱。