创业源泉网经常有人让我提供创业项目小区创业项目，今天我在这分享一个。
小区收寄快递，一个月可以赚5万。这可是小区里的大生意。
首先多联系几家快递公司，就说自己是电商，谈好价格，每件快递，成本可以控制在4、5块钱。
对外的价格是10元一件，单件差价就是5元。
一个小区一天寄件在一两百的样子，多找几个小区，一个月挣5万还是可以的。
这还不是重点
快递点每天的人流量这么大，要是只做收发快递就太浪费了。
我们可以和花花店合作，弄个包月的套餐，年轻人很喜欢的。最好是建一个群，再往社群电商方向发展，专门搞一些土特产，比如土鸡蛋、老母鸡、野生鱼等等，直接预定下单，再往后延伸，可以卖的东西就多得去了。
很多人不知道做什么，都可以尝试一下这个项目。
首先我们说一下社区的特点，社区的人流是比较稳定的，具有潮汐特点，而且地址是相同的，所以说也具备批量的特征，综上所述，我个人觉得挺适合电商项目的，因为边际成本低。
因为如果你投资做社区信息化项目，这个也有很多人做，也比较有前景，比如说门禁、视频监控这些，但我觉得还是不如电商，因为大家的推广成本都是一样的，都是要每个小区去落地，但电子设备还需要有一个部署和实施的成本，而电商就轻资产多了。
做电商项目，首先你要做一个符合社区特点的电商SaaS平台，就是做批发电商或者参考拼多多模式，或者把拼多多模式社区化。可能有的人会说，已经有很多类似的社区电商项目了，比如说什么叮咚买菜之类的，就是在社区旁边开个小店，可能是加盟店也可能是直营店，不管什么形式，确实已经有这种社区电商了，所以我的建议还是要差异化，可以和物业合作，不租店铺，和物业合作，借助物业的资源来服务客户，完全轻资产，把商业模式考虑清楚，就是各方如何获得利益，让大家有积极性，把这个项目运转下去。
你解决平台、货源和物流，物业解决最终交付和客户服务。核心竞争力就是你的产品价格低，因为是批量需求，而且位置和时间都集中，物流成本低。你的货源要选择大家共性的商品，容易形成批量采购需求的，如果是个性的话，可能就不如拼多多他们了，这种产品你可能就没有什么优势了。有的共性商品可能利润低，但是可以走量，可以用来摊薄物流成本，有的共性商品利润高，但是属于低频消费，可以逐渐丰富品类，慢慢找到赚钱的套路。
阿欣今年38岁，凭着10万块钱起家创业，把租住5年的房子变成了自己的房子，儿子也如愿以偿转入公立学校读书，看着她这些年的努力，我是真心佩服她。
这件事还得从几年前说起。
阿欣既是我一栋楼里面的邻居，也是我儿子发小的妈妈。
她比我小一岁，当时我们住10楼，他们一家住4楼，只不过我们的房子是买的，他们的是租的。
阿欣只有初中学历，在附近的一家四星级酒店做餐厅服务员，她老公阿强在一家饮料公司做渠道销售。
两人工资都不高，一个月总收入加起入不到一万，公婆跟他们同住，孩子上幼儿园一个月托儿费1500，加上生活费，根本没钱存，更别说买房子了。
因为阿强在饮料公司做销售，所以他们家的饮料就特别多，经常是一箱箱地拿回来，有时是公司发的福利，有时是送给客户多余而剩下来的。
这样一来，我就经常看到阿欣趁着不上班或者休息的时候在小区门口、公园里摆摊卖这些饮料。
一转眼，孩子们要上小学了，当时我儿子去的是公立学校，因为买房子后户口转过来了。
阿欣的儿子因为没有户口，只能去私立学校，但是太贵的私立学校又上不起，只能去公益性质的私立学校，一学期3000多。
阿欣也不止一次地跟我说，还是想买套属于自己房子，只是倍感无奈：“现在月薪3000多，家里也没啥积蓄，老人身体又不太好，想买房子真的是比登天还要难了。”
我听了，也只能安慰她，说：“别着急，以后会有机会的。”
这样又过了两年，因为新冠疫情，酒店生意一落千丈，阿欣所在的酒店虽然没有倒闭，但也是苟延残喘，苦苦支撑。
最终还是没逃掉被裁员的命运，酒店支付了她一万多块赔偿金，然后就失业了。
令人雪上加霜的是，阿欣老公强哥也在不久后失业，他那个在广州的小饮料公司也因为经营不善关闭了。
好在他们夫妻俩不是那种怨天尤人的人，阿欣性格开朗活泼，善良有爱心，阿超也热心肯干，很快他们就找到了生活的门路。
一天晚上，阿欣笑嘻嘻地拎着一个袋子上来我家了，她笑盈盈地坐下，拉着我的手说：“晓涵，幸好有你，周末经常帮我看儿子。”
我有点惊讶地说：“干嘛这么客气，我们楼上楼下的邻居，理应相互照顾。”
阿欣笑了笑，接着说：“我这两天跟着卖服装的小姑子去广州进了一批童装，打算摆地摊卖童装。
顺便拿了两条裤子给你家儿子，送给他穿。”说着阿欣又拿出了两条裤子给我。
我心想，这怎么行，赶紧推辞，说：“你自己生意都是刚开始做，也不容易，我不能要。”
阿欣一定要将裤子留下，推脱不过，最终裤子留下了，发了一个60元的红包给她，她也没收。
我心想难怪她朋友圈现在都是卖童装的信息，原来是这样。
于是又问道：“你们俩都失业了，今后有什么打算吗？”
阿欣想了想，继续说道：“我暂时也不打算找工作了，找什么工作也是3、4千块钱，先把手头上的这些衣服卖一卖，然后顺带在手机里做一件代发开网店，这样成本低些，风险也小些。
孩子他爸喜欢钓鱼，这段时间带了两个徒弟，经常带着他那两个徒弟到处打比赛，也能赚点家用，目前生活还能支撑。
等这段时间比赛打完了，他想用万把块的成本买套做煎饼果子的推车及工具去公园、学校门口卖煎饼果子，顺带着在微信上帮别人卖钓具，有空闲时间再送送外卖。”
阿欣就是这样，精明能干，纵使现在失业，但还是把家里安排得明明白白。
就这样大概半年左右的时间，我经常可以看到阿欣在小区门口、公园门口，市场等人流量比较旺的地方摆摊卖衣服。
而阿强就卖煎饼果子，顺带着卖鱼具，送外卖。
小区门口每到上、下班时间热闹得很，卖水果的、卖小吃的，卖啥的都有，大家都热情地打招呼。
别人打招呼都是为了卖东西，目的性很强。
但阿欣不是，她发自内心地关心别人、问候左邻右舍，打完招呼也从不顺带推销她的童装，有时反而还会客观地建议别人不要乱花钱，更加不会让别人有要消费的压力。
这样一来，找她买孩子衣服的人反倒多了起来，就拿我来说，自从他卖童装后，我儿子、女儿的很多衣服都是直接在她那买。
我是班级群家委会的一员，负责班级采购，有时搞活动需要统一购买小白鞋、汉服、班服等，我都是委托阿欣搞定，她有渠道，买来的东西既实惠质量又好。
这样大概过了一年多，孩子们也上五年级了。
有一天周日，阿欣发了一张店面图片给我，我一看，这是一家小型童装店呀，就问她怎么回事？
她发了一个定位过来，叫我过去坐坐，去了才知道。
原来摆地摊卖童装的阿欣，在小区不远处的肉菜批发市场的边上租了一间不到10平米的小店面，直接开起了童装店。
她跟我说：“经过一年多的辛苦打拼及积攒，虽然没发大财，但靠着省吃俭用，也存下了3、4万块钱。
零售童装是辛苦了些，利润也不高，但好在也是自己的一份事业，为自己打工，反正以后也是不会再去找工作了，所以咬咬牙就租了这个店面。”
我问她：“这个店面租金贵不贵？赚的钱够租店面吗？”
阿欣说：“我这面积小，不贵，500元/月，以前摆地摊虽然没有固定的场地租金，但好多时候也要交点钱给物业，算下来也差不多。
现在有店面了，以后卖的东西可以多样化些，以前只卖童装，现在还可以进点头饰、玩具等。来我这里的都是带娃的全职妈妈和奶奶多，我顺便再卖点老家的农产品，蜂蜜、果脯等。
店开了一个多月，纯利润也有近4000，还是可以做着先，再加上我还有网上的一件代发，一个月也有2000多的收入，还是挺满足的，以后家乡农产品品种多了，生意应该会更好些。”
阿欣说得头头是道，我也听得津津有味，心想这个收入也不错了，以后生意还会越来越好的。
然后接着问道：“那你家阿强呢？现在还卖煎饼吗？”
阿欣笑了笑说：“强哥现在不卖煎饼了，起早摸黑地苦干了一年多，既卖煎饼又送外卖，还微信卖鱼具，实在扛不住了。
他现在在鱼具批发市场也租了一个小店面专门卖鱼具。”
对于阿强也去开店卖鱼具我倒是吃惊不小，这种店想要开起来应该成本不小。
于是就问：“这倒是不错，只是鱼具店投入比较大，不像你这个小童装店，两、三万块可以搞定。”
“确实成本比我这个高，他租那个店面要1200元/月，加上前期进货、办营业执照、水电费等七七八八弄下来大概花了5、6万，就这还没有把货进齐全。
但是不做又不行，他也不想一直摆摊卖煎饼。
钓鱼是他喜欢做的事情，尤其是去年，经过一年的努力，他靠卖鱼具、打比赛，一年下来也赚了三万多，这还是兼职做。
以前都是在经销商那拿货再卖，赚差价，这样利润不高，自己开店了，拿货价低，利润可以多赚些。
这两年不知道因为疫情不让聚集，爱好钓鱼的人也多了起来，这鱼具生意还不错。阿强除了线下卖，有空也拍抖音，在抖音上直播钓鱼顺便卖鱼具，这效果也还行。”阿欣一口气说完。
看着阿欣滔滔不绝地分享着她的生意经，我也替他们开心。
心想：梦想终有一天会照进现实，日子也会一天天好起来的。
阿欣跟我说，做生意一开始不能太计较得失，如果事事先想着有利可图才会去付出，那会适得其反。
听君一席话胜读十年书，听到阿欣这样说，我心里由衷地佩服她。难怪她生意会越来越好。
临走时，阿欣非要给我一罐蜂蜜，说他儿子没少叨叨我们，要我一定带上，推辞不过，蜂蜜我带了回来。
就这样，阿欣夫妻俩靠着他们的勤劳与灵活的头脑，开启了他们为期几年的创业之路，从最开始的摆地摊、做兼职、送外卖，到现在的开店做个体户小老板，一步一步脚印，一点一滴在积累，实现了他们的买房梦。
今年上半年端午节时，他们停业休息了一天，我们两家人约着一起外出野钓游玩。
阿欣告诉我，经过他们一家人这几年的努力，已经攒了差不多30万的样子，如果有合适的房子也打算买一套，这样孩子的户口可以迁过来，也为将来孩子上初中做打算。
我想了想，说：“这个事你是真的要尽快考虑了，现在孩子即将六年级，你再不迁户口过来，到时孩子上初中可能会没有学位了。”
阿欣叹了口气，说：“原本以为有个几十万可以买房了，但是转了一圈，新房全部都要近200万，这点钱光付首付都不够。”
“要不你也跟我一样买这个小区的二手房吧，我们小区比较老旧，房子价格一直没有太大的上涨，100万都可以买三居室了。”我建议她道。
阿欣想了想，说：“也是哈，我怎么没想到呢，前两天我房东还说有合适的买家他也想把房子卖了，要不我问问他，干脆卖给我算了。”
就像理想之城许峰所说：“没有人一辈子是春天，也不会有人一辈子是冬天。”
阿欣他们就是这样，春天终于来了，经过问询及努力，他们真的如愿以偿地把房东的房子变成了自己的房子。
因为是老小区，我们这个小区房价涨到一万左右的单价就涨不动了，房东有好几套物业，怕将来缴税多，就有意卖掉这里。
现在见阿欣一家也租了他们的房子几年了，有感情，打了个折扣把房子直接卖给了阿欣。
90平方米的房子房东收了阿欣85万，平均单价不到1万元。
阿欣家的存款足够付这套房子30%的首付了。
就这样，在暑假时，阿欣完成了房子过户手续，变成了有房一族。
再之后又马不停蹄地把户口迁了过来，赶在开学前，阿欣把儿子转到了公立学校读书。
写在最后：
这几年我们作为邻居及好友，看着阿欣他们夫妻俩一步步把生意做起来，虽说不算富裕，但也算是有了自己的一份事业。
从最开始的几万块钱，到现在终于买房，他们夫妻俩起早贪黑的，付出了很多。
一开始因为不想投入太大，只能从做兼职、摆地摊、送外卖、做小本生意开始，一步步积累经验和人脉。
后面完成了原始积累后才敢开始投入，过程虽然有点长，但总算是稳打稳扎地实现了摆摊到个体户的转变，也避免了将家庭拖入风险的境地。
如果只有10万块钱想创业应该做些什么好？
确实现在10万块钱想要创业真的有点困难，很多项目光人工、租金、进货、转让费等都是一笔不小的开支，很多项目10万块钱根本不可能启动。
所以我认为一开始不宜投入太大，不能将所有的10万块钱都投入进去，可以选择风险较小的项目做起来：
比如：
1、摆地摊，做兼职，开一个民族服装租售店，例如汉服等；
2、找一个人流量比较多的地方卖小吃，卖早餐等；
3、网上一件代发，做到一定规模了再开网店；
4、有好的项目和产品，抖音直播带货；
另外，无论做什么项目、生意，都不能怕吃苦。
俗话说：吃得苦中苦，方为人上人！
阿欣和阿强就是最好的例子。
我是@摘星辰的年轮关注我，一起分享你的职场故事。