创业源泉网要说西安未来五年那个区的房价涨势最快陆家嘴创业街区二手房，我觉得这跟每个区的发展前景成正比，未来的西安肯定是整体向前发展的，不过就目前我觉得未来西安有以下几个区域是重点。
1、西咸新区。西咸新区是第七个国家级新区，位于西安和咸阳两市建城区中间，下辖7县区23个乡镇。西咸新区对于西部大开发、引领喝带动西部发展、扩大向西发展具有重要战略意义。其投资力度和资金流入是非常巨大的，尤其是在近几年高速发展阶段，所以这个区域的房价也会迎来快速上涨的阶段。
2、高新区。西安高新技术产业开发区经历14年的发展，目前已形成基本规模，经济增长指标在全国53个高新技术产业开发区中排进前5，以通讯、光伏、软件和服务外包等竞争力较强的产业成为世界一流科技园区，其近几年的房价涨幅就能看出高新区未来的发展势头。
3、未央区。位于西安北郊，是西安六大区之一。也是西安新的行政中心、城市中心区和“21世纪浦东新区”，主要的发展方向有经济技术开发区、西咸新区沛东新城和浐灞生态园。
4、长安区。长安区主要以交通便利、生活设施齐全充足为特点，未来的人口吸引力不可小觑。
西安是一个整体发展的城市，每个区都有其发展德特色，以上只是目前发展势头比较好的几个区域。
内地百城楼价指数显示，深圳去年楼价按年上升43%，按月亦升2%，部分新盘直逼香港市区楼，有些地区更已超前。数据显示，去年有些深圳楼盘的价钱，已经追贴香港的荃湾、九龙楼盘的水平，甚至部份超越了。有专家认为深圳楼价贵过港楼，实在势之所趋，如果想投资香港楼市的人士，应该密切留意最新形势，随时出击，以免被人捷足先登。
踏入2007年，香港楼市气氛高涨，买家蜂拥入市，刺激一、二手屋苑交投爆旺。向来市民上车终站的新界天水围嘉湖山庄（，深圳湾望过来的地方，被誉为最便宜的私家屋苑）目前平均每平方已经超越10万元（人民币，下同），九龙区超越15万元，香港岛超越17万元，浅水湾的分层单位已经超越36万。香港人普遍认为港楼昂贵，内地人却觉得港楼便宜，即使加辣30%的税，他们也随时率先动手。
换看深圳，拥有四大超一线城市（2016年GDP包尾）之名，加上全国楼价第一，其楼价最便宜的龙岗区如今仅仅需要3万多元起，福田区平均约6.1万，最贵的南山区平均也只是近6.5万，当中个别屋苑，如红树西岸已经超过11万，贵过香港最便宜的天水围，但距离同级的香港豪宅，恐怕还有三倍之遥。
很多投资者认为深圳有大型屋苑楼价经已到达顶峰，还有个别击败香港例子，无形中显示出香港楼价比起深圳变了「低水」，相对吸引，反之深圳楼市就变得无利可图了。无可否认，许多香港市民已经对香港昂贵的楼价叫苦连天，但这个世界却高处未算高，一山还有一山高。香港人买不起港楼，内地人却认为港楼是平得超值，可能吸引到他们来香港大手扫货。
从人口密度比较，香港比较深圳密度高得多，高出近26%。香港在医疗、教育、治安，以至福利等都比起深圳更优胜，但楼价却比较深圳相对更吸引，这就吸引到大批内地投资者在香港楼市大举出击，进一步被推高的楼价。
由于全球量化宽松经已使到许多有钱人都将投资目标，集中在香港住宅等物业身上，出手者除了内地买家之外，亦包括世界其它地方的投资者，因为大家都知道持有现金是全世界最吃亏的投资工具，物业已经成为全球众矢之的。
由于深圳已经从高位开始回落，建议目前有能力还是在香港置业，不应再犹豫，深圳的投资楼房已经泡沫化，如果不主动出击买香港楼，当内地投资者大军杀到，香港楼价又不知升到什么水平。