创业源泉网个人观点应该是保定保定和金创业空间，原因应该有以下几点:
1.毗邻雄安地区
建设雄安新区是千年大计，国家大事。也是国家建设发展迈出的新一步，在地理位置上，雄安三县都位于保定市境内，启动区域位于安新县境内。以后的的发展区就逐渐的向外扩散，延伸到保定市境内。所以说保定的发展空间是巨大的。依靠雄安的发展还有自身原有的发展，以后会更加有更大的提升空间。
2.承载历史文化
战国时为中山国地。北魏太和元年（477年）分新城县置清苑县，因清苑河得名，系保定设县之始。五代后唐同光元年（923年）置奉化军（治清苑县），天成三年（928年）升为泰州，为保定设州之始。
保定是尧帝的故乡，春秋、战国时期，燕、中山就在境内建都，具有三千多年历史，保定之名，寓保卫大都、安定天下之意，大都即北京。保定自古为京畿重地，元朝设郡，明朝建府，清朝为直隶总督署，此后一直是河北的政治 经济 文化 军事中心。
1949年8月1日建河北省，保定为省会，8月9日建立保定专区行政督察专员公署。1958年4月省会迁天津，11月29日，保定专区所属22县1市分别合并为保定市、定县（现定州市）、阜平、涞源、涿县（现涿州市）、易县、高阳、徐水、安国、唐县10县（市）。1960年2月，专、市合并称保定市。1961年5月恢复保定专区建制，市属各县变专区所属，合并的大县陆续撤销。1962年恢复22县1市建制。1966年省会返迁保定，1968年迁石家庄。
有着悠久的历史，有着浓厚的文化底蕴，可发展的空间更大。
3.人才力量雄厚
河北大学，华北电力大学（保定校区），河北农业大学，河北金融学院等等十几所名校都在保定。这样给保定带来了大量的人才，提供了更好的平台去发展人才。现在保定已经建立了白洋淀科技城，这样给高校人才提供了很大的平台，更高的空间去发展，利于保定以后的发展建设。
以上的仅仅代表个人观点，不喜勿喷。
保定的房产在2017年4月1日，雄安新区横空出世后，有过一波大涨，之后随着限购限售，已有所回落，价位也并不低。不过，保定作为环雄安的核心管理区域（环雄安地区均归保定管辖），保定市受益是显而易见的。
需要指出的是，雄安新区不同于现在的北上广一线城市，雄安新区最终成为中国的大城市乃至核心城市，这是没有悬念的，但现在的雄安新区还是百废待兴，原有的建筑物基本会推动重来，老戴在今年曾多次到访雄安新区，著名的央企一条街，除了牌子，还什么都没有，随着雄安新区规划、建设的全面展开，环雄安的高碑店（白沟）、保定徐水区、乃至保定市，的人才资源会向雄安新区流动，人是逐利的，哪里能够获得更好的发展，人自然会涌向哪里，这是必然的，雄安新区总不能像当年深圳那样，整个特区通行证出来吧？
所以，环雄安区域的人才外流，将会是制约这些区域发展的一个很大难题…
说的似乎有些远，回到保定的房产投资价值上，在房住不炒的政策趋势下，房产的保值增值将不会像十年前那样，闭眼投资就能赚钱。能够实现增值的区域只能是人口净流水的地方，但老戴认为，未来，有两个地方，需要区别对待，一个是北京，一个就是环雄安区域。之所以这样说，是因为：
一、雄安新区在未来十年，会大量吸纳人才、企业进驻，其周边区域的中高端人才会最先被其吸纳，这些区域在地理上受益雄安，但在人才方面，会面临灯下黑的窘境；
二、关于北京，雄安新区的建立的核心目的之一，是拆分大北京，将北京非首都功能的资源迁移出去，重建一座现代化城市，通过行政手段方式，将现在的北京人口、资源迁移出去，势必留下人口空挡，而这些空挡，是削减，未来北京要建设一个宜居城市，而不是经济中心、金融中心。所以，北京城的房价会维持在高位运行。
所以，老戴认为，保定的房产投资，有一定价值，但价值要对应价格，对标的价格应在2017年3月份左右，也就是2017年4月1日之前，价格如果超越挺多，建议可以等待。
保定区域在未来很长一段时间，都不具备再度暴涨的机会。